Этот вопрос наиболее часто задают садоводы, потому что межевые споры среди соседей случаются довольно часто. Госстрой России еще в 1997 г. разработал и утвердил а в 2001 г. дополнил строительные нормативы — СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97, обязательные для дачников и садоводов, их объединений при застройке территории садового участка. В этих нормативах сказано, что в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дачного (садового) дома, хозяйственного строения до границ соседних участков, расположенных с востока, севера, запада, необходимо принимать равным высоте указанных строений, измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши строения.

Значит ли это, что ваш садовый домик должен стоять посередине вашего участка?

Согласно статье 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до соседского участка от жилого строения (дачи, дома) должны быть не менее 3 м, от других хозяйственных построек — 1 м, от построек для содержания мелкого скота и птицы — 4 м.

Статья 6.2 этого же СНиП предусматривает, что ограждения между участками должны быть сетчатыми или решетчатыми (штакетными), высотой не более полуметра.

Что касается устройства глухих заграждений, которыми так изобилуют новые постройки состоятельных садоводов, то они допускаются только со стороны улицы, проезда, но не между участками.

Существуют нормативы и для посадки и размещения садовых культур: расстояние от стволов высокорослых деревьев до соседнего участка должно быть не менее 2 м, от деревьев на среднерослых подвоях — 2 м; от кустарников и ягодников — 1м. Напоминаем, что ссылки садоводов на незнание строительных норм и правил не освобождает их от ответственности за допущенные нарушения.

Во избежание судебных разбирательств с соседями из-за межи и расположения садовых построек своевременно обращайтесь в районный отдел архитектуры за консультацией или к председателю общества. И главное, с соседями лучше все вопросы решать путем переговоров.